Nombre de la obra: EMPRENDIMIENTO INMOBILIARIO MULTIFUNCIONAL – “VERA”
Ubicación: Av. Maipú - Ciudad de Corrientes - Provincia de Corrientes Fecha de la obra: 2017-2019
Proyecto: Florencia Faivre
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Aspectos destacables desde el punto de vista urbanístico, arquitectónico y ambiental del emprendimiento inmobiliario multifuncional “VERA”.

Se trata de un emprendimiento inmobiliario multifuncional constituido por unidades de vivienda con cocheras, locales comerciales con entrepiso y un sector independiente de oficinas y poli consultorios.
El edificio, se desarrolla en PB a lo largo de Av. Maipú, con una recova de 100 metros de largo, que como pieza urbana jerarquiza los locales comerciales y el acceso al edificio configurando un paseo comercial que culmina en la esquina con la calle Tilcara, donde se propone una confitería. En esa esquina se conserva un añoso árbol de gran porte que otorga identidad y calidad a este punto de encuentro.
Las viviendas ocupan segundo, tercero y cuarto piso sobre Av. Maipú y hacia el parque ocupan la Planta Baja, Primero, Segundo y Tercer piso.
La masa arquitectónica general está concebida como un único edificio “hueco” que genera una callejuela interior de especiales características ambientales y arquitectónicas, es el sistema circulatorio del conjunto. La aludida callejuela está poblada por diferentes especies vegetales que amortiguan las altas temperaturas y favorecen una corriente ascendente de aire que mejora y acelera los sistemas de ventilación cruzada. Este concepto termodinámico y bioambiental es la base de la tecnología pasiva que proponemos para disminuir el consumo energético y el impacto ambiental del edificio.
Los diferentes frentes tanto de las viviendas como de las oficinas se encuentran protegidos por una doble piel que permite albergar diferentes especies de enredaderas que aportan sombras colaborado en la disminución de la carga térmica del edificio con el consiguiente ahorro energético. Estos aportes definen y trasmiten una imagen de modernidad basada en conocimientos de arquitectura sustentable.
Es un protagonista fundamental en el concepto del emprendimiento el parque que acompaña al conjunto arquitectónico que se propone como un pequeño “jardín botánico” con especies autóctonas de la región y que está equipado con amenities al servicio de las unidades de vivienda. Hemos dedicado especial cuidado en mantener las especies arbóreas de gran porte existentes que consideramos valiosas y que contribuirán a la calidad del parque. Con una superficie absorbente de 4728 m2, colabora en disminuir el impacto de las fuertes tormentas y está equipado con 4 reservorios subterráneos para recibir las aguas pluviales que serán utilizadas en los sistemas de riego así como para el mantenimiento y limpieza de las áreas comunes.
Podemos señalar como otras características de este emprendimiento que estará equipado con paneles fotovoltaicos que permitan la iluminación de las áreas comunes así como la iluminación perimetral, y que estará dotado con un grupo electrógeno para mantener el consumo normal de agua y el funcionamiento de los ascensores. Respecto al consumo de agua, la totalidad de las unidades estarán equipadas con griferías y artefactos de bajo consumo.
Los materiales predominantes son el hormigón armado para la estructura portante y diferentes tipos de mamposterías, todos con un aceptable consumo de energía implícita en sus procesos de fabricación y un reducido costo energético de mantenimiento.
La cubierta general puede definirse como “liviana súper aislada” cumpliendo con todas las exigencias en materia de aislación. Materializada con bandejas de chapas galvanizadas pre pintadas estancas sin perforaciones, con estructura secundaria de perfiles galvanizados, con cielorrasos de madera multi-laminada en los interiores y en los grandes aleros exteriores placas cementicias.
La arquitectura propuesta incorpora principios innovadores y nuevos saberes técnicos que permiten disminuir el impacto ambiental y la huella ecológica del conjunto.