Nombre de la obra: Casa Parroquial y Biblioteca San Martin de Tours
Ubicación: San Martín de Tours 2949, Buenos Aires

Año del proyecto: 2000
__________________________________________________ Esta intervención de reciclaje y puesta en valor es el resultado de un concurso que nuestro estudio gana en junio del 2000. Se realiza sobre un petit hotel de 1928, catalogado como inmueble con protección cautelar por el Area de Preservación Histórica del Gobierno de la Ciudad.

La casa fue adquirida por la Orden de San Agustín por ser lindera con la Iglesia de San Martín de Tours, para albergar actividades parroquiales, biblioteca, salas de lectura y reunión, una capilla y oficinas.

El estado del inmueble era de avanzado deterioro, en especial todas las zonas de servicios. Las lucarnas y los tanques de agua habían destruido la tercera planta generando compromisos estructurales que obligaron a una fuerte intervención que incluyó importantes obras a nuevo así como la consolidación de la estructura portante.
Se suma a lo dicho las patologías estructurales de tres balcones que obligó a su consolidación y refuerzo.

La intervención estuvo orientada a mejorar la iluminación, la ventilación natural y la seguridad compatible con el nuevo uso que genera un importante movimiento de personas. Esto fue logrado a través de una nueva pieza arquitectónica, una escalera que cumple las normas de incendio, exigencia que obligó junto con los requisitos de accesibilidad para discapacitados a replantear la zona central de la casa, esta fue concebida como un patio interior que contiene la escalera y el ascensor complementados con una lucarna central. Esta linterna mejoró la calidad ambiental original de las plantas y agregó a través del manejo de la luz natural una dosis de alegría al núcleo circulatorio.

Los exigentes nuevos usos de este reciclaje obligaron a construir a nuevo la totalidad de las instalaciones y servicios que fueron resueltos sin tergiversar el espíritu original de la casa.
Reviste un especial interés la tercera y última planta que está concebida como un área para los Padres de la Parroquia que alberga la Capilla, la biblioteca y un pequeño claustro privado.

La otra idea que nos ha guiado ha sido conseguir un funcionamiento conjunto con la Iglesia y el comedor de la escuela mejorando su ventilación e iluminación a través del jardín de la casa. Todo lo dicho para lograr un conjunto arquitectónico orgánico e integrado y no una sucesión de obras independientes separadas por medianeras.

Un tema de especial cuidado mereció el frente original de símil piedra que fue sometido a una limpieza, consolidación y restauración de elementos aislados. Se procedió primero a la consolidación de los sustratos desprendidos, se infiltraron resinas consolidantes, complementadas con pernos periódicos de bronce fijados con morteros epoxi para asegurar la estabilidad del conjunto. Todo lo dicho para no alterar su construcción, sus materiales, colores y detalles de terminación originales.

El contrafrente no estaba ejecutado en símil piedra, era un enlucido a la cal que había registrado diversas intervenciones desafortunadas y la aplicación de múltiples capas de pintura. Esta fachada, como es habitual en construcciones de la época, carecía de aislación hidrófuga, y debido a que está orientada al sur, la destrucción de enlucidos y jaharros, obligó a su completa reconstrucción ejecutada con material símil piedra.

Fueron recuperadas la totalidad de las carpinterías, vitreaux, revestimientos, boiserie de madera, herrajes originales, pisos de madera y artesonados de yeso.

En forma simultanea con las intervenciones descriptas se procedió a mejorar las condiciones ambientales de la Capilla Neo-Románica, obra de los arquitectos Acevedo, Becù y Moreno, incorporando 3 ventanales en la medianera ubicados en el trazado original que estos proyectistas habían dejado como bajorrelieves en el muro aumentando la iluminación y logrando ventilación cruzada. El frente de la Capilla fue liberado de un conjunto de instalaciones y se ejecutó un sistema de protección antipalomas.

Por último en el lateral izquierdo de la Capilla se reemplazaron las antiguas dependencias parroquiales auxiliares creándose un amplio Atrio lateral siguiendo los criterios generales y materiales existentes en la nave de la Iglesia.

Es de destacar que los reciclajes aparte de conservar nuestra historia y cultura, permiten como sistema productivo la utilización intensiva de mano de obra y la capacitación en oficios que se han perdido. En particular esta obra nos permitió “festejar” el trabajo de maestros frentistas, yeseros, carpinteros, herreros, pintores, artesanos del vitreaux, convirtiendo a la obra en un verdadero taller de artes y oficios. Lo dicho le suma una nueva virtud al concepto de reciclaje como tecnología social adecuada y oportuna, en un difícil período en que la desocupación castiga al país.